La Ciudad de Buenos Aires puso en marcha un cambio que puede transformar el mercado inmobiliario argentino: el etiquetado obligatorio de eficiencia energética para viviendas.

El sistema funciona de manera similar al utilizado en electrodomésticos y clasificará cada propiedad con una letra que va desde la A hasta la G según el nivel de consumo energético.

La medida busca transparentar el gasto real de los inmuebles y promover viviendas más eficientes.

Cómo funciona el nuevo etiquetado energético

El sistema evalúa:

• calefacción
• refrigeración
• iluminación
• agua caliente
• aislamiento térmico
• eficiencia de ventanas y materiales

A partir de esos datos se calcula el Índice de Prestaciones Energéticas (IPE), expresado en kWh/m² año.

Ese número determina la categoría energética del inmueble.

Una vivienda con etiqueta A consumirá mucha menos energía que una vivienda E o F.

Qué cambia para propietarios e inquilinos

Hasta ahora, muchas personas descubrían cuánto gastaba realmente un departamento después de mudarse.

Con este sistema:

• el gasto energético será visible antes de alquilar o comprar
• y se convertirá en un nuevo factor de valuación.

Especialistas del sector aseguran que una vivienda eficiente podría tener:

• mejor precio de venta
• alquiler más alto
• y mayor demanda.

Nace una nueva profesión en Argentina

La implementación también crea una nueva salida laboral:
los etiquetadores energéticos.

Arquitectos, ingenieros y técnicos podrán capacitarse para:

• auditar propiedades
• analizar materiales y consumo
• y emitir certificados oficiales.

Qué impacto puede tener en el mercado inmobiliario

El sistema podría acelerar:

• reformas sustentables
• instalación de doble vidrio
• aislación térmica
• paneles solares
• y mejoras de eficiencia.

Además, abre la puerta a futuros créditos hipotecarios “verdes” con tasas preferenciales.

Por qué esto ya es tendencia mundial

En Europa este sistema ya es obligatorio para muchas operaciones inmobiliarias.

La lógica es simple:
una vivienda eficiente cuesta menos mantenerla y genera menor impacto ambiental.

Con tarifas de luz y gas cada vez más altas, la eficiencia energética podría convertirse en uno de los factores más importantes al momento de elegir una propiedad.